Ogłoszenie o przetargu

Prezydent Miasta Krakowa

ogłasza przetargi ustne nieograniczone na sprzedaż nieruchomości stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków

 

 

1.      drugi przetarg na sprzedaż lokalu mieszkalnego Nr 4 a położonego w budynku przy ul. Św. Krzyża Nr 3 o powierzchni użytkowej 52,17m² wraz z oddaniem w użytkowanie wieczyste do dnia 08.07.2103 r. udziału wynoszącego 67/1000 części nieruchomości gruntowej oznaczonej nr działki 244/2 o powierzchni 0,0299 obręb 1 jednostka ewidencyjna Śródmieście, objętej KW KR1P/00139486/8.

Cena wywoławcza wynosi: 510 460,00 zł w tym:

cena lokalu mieszkalnego wynosi: 412 247,00 zł

cena udziału w nieruchomości gruntowej wynosi: 98 213,00 zł

Wadium wynosi: 26 000,00 zł

 W związku z wpisem budynku do rejestru zabytków bonifikata od ceny nabycia lokalu mieszkalnego wynosi 5%. Bonifikata nie obejmuje pierwszej opłaty i opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego udziału w nieruchomości gruntowej.

Lokal mieszkalny Nr 4 a położony jest na pierwszym piętrze budynku. Składa się z pokoju o pow. 24,75 m², pomieszczenia gospodarczego o pow. 2,97 m², kuchni o pow. 12,28 m², łazienki o pow. 6,06 m² i przedpokoju o pow. 6,11 m². Z kuchni jest wyjście na balkon, który należy do części wspólnych budynku. Wyposażony jest w instalacje: wodną, kanalizacyjną, elektryczną, gazową, ogrzewanie – piec kaflowy.

Budynek przy ul. Krzyża Nr 3 wpisany jest do rejestru zabytków pod nr A-238 decyzją Miejskiego Konserwatora Zabytków w Krakowie Nr L.dz.KL.Kons.VI-1/250/66 z dnia 18 marca 1966 r. i podlega ochronie prawa z mocy przepisów ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami.

Małopolski Wojewódzki Konserwator Zabytków w Krakowie w dniu 10 czerwca 2008 r. wydał pozwolenie konserwatorskie nr 8/08 na sprzedaż opisanego wyżej lokalu mieszkalnego, z którego wynika, że nabywca lokalu winien zachować zabytkowe wyposażenie wnętrza (stolarka okienna i drzwiowa z oryginalnymi okuciami i klamkami) zgodnie z protokołem z inwentaryzacji w/w obiektu sporządzonym w dniu 7.05.2008 r.

Ze sprzedażą lokalu mieszkalnego wiąże się oddanie w użytkowanie wieczyste ułamkowej części nieruchomości gruntowej, na której położony jest budynek. Cena udziału w nieruchomości gruntowej zawarta jest w cenie wywoławczej nieruchomości.

Rozliczenie ceny lokalu mieszkalnego i ceny udziału w nieruchomości gruntowej po przetargu następuje z zachowaniem proporcji ustalonej w cenie wywoławczej.

Opłaty roczne z tytułu użytkowania wieczystego udziału w nieruchomości wynoszą 1% ceny udziału w nieruchomości gruntowej ustalonej w przetargu. Pierwsza opłata oraz opłaty roczne opodatkowane są podatkiem VAT według stawki obowiązującej w dniu zapłaty. Opłaty roczne wraz z należnym podatkiem VAT płatne są z góry do dnia 31 marca każdego roku kalendarzowego, począwszy od roku następnego po roku ustanowienia tego prawa. Wysokość opłaty rocznej może być aktualizowana nie częściej niż raz w roku, jeżeli wartość nieruchomości gruntowej ulegnie zmianie. Odsetki za zwłokę regulują przepisy Kodeksu cywilnego.

Przed zawarciem umowy notarialnej nabywca winien uiścić cenę nabycia lokalu mieszkalnego z uwzględnieniem 5 % bonifikaty oraz 25% ceny udziału w nieruchomości gruntowej stanowiącej pierwszą opłatą z tytułu użytkowania wieczystego wraz należnym podatkiem VAT w stawce obowiązującej w dniu zawarcia transakcji. Pierwszy przetarg na sprzedaż tej nieruchomości został przeprowadzony w dniu 14 października 2010 r.

 2.      trzeci przetarg na sprzedaż nieruchomości gruntowej składającej się z działek oznaczonych nr 304/27 o powierzchni 0,0391 ha, objętej KW KR1P/00189543/1 oraz nr 304/72 o powierzchni 0,3652 ha, objętej KW KR1P/00189531/4, położonej w obrębie 43, jednostka ewidencyjna Podgórze, zabudowanej budynkami użytkowymi przy ul. Zawiłej nr 65 k.

Cena wywoławcza wynosi: 1 201 900,00 zł

Wadium : 62 000,00 zł

Przedmiotowa nieruchomość stanowi część zespołu dawnych koszar kawalerii w Kobierzynie, stanowiących pierwotnie część infrastruktury dawnej Twierdzy Kraków, a w latach 1918 -1939 garnizon 8 Pułku Ułanów Wojska Polskiego. Zabudowana jest trzema budynkami obecnie nieużytkowanymi, wolnostojącymi, o konstrukcji tradycyjnej, murowanej. Budynki są jednokondygnacyjne, niepodpiwniczone:

• budynek użytkowy – dawny budynek koszar wybudowany w 1888 r. powierzchnia zabudowy wynosi 765 m², powierzchnia użytkowa – 593,14 m², kubatura – 3136 m³,
• budynek użytkowy – dawny budynek łaźni, wybudowany w 1905 r. powierzchnia zabudowy wynosi 113 m², powierzchnia użytkowa – 95,71 m², kubatura – 576 m³,
• budynek magazynowy – dawny budynek hotelu robotniczego, wybudowany ok. 1950 r powierzchnia zabudowy wynosi 510 m², powierzchnia użytkowa – 463,86 m², kubatura – 1872 m³,

 Nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków, jednakże ochronie konserwatorskiej podlega budynek dawnych koszar oraz budynek dawnej łaźni żołnierskiej.

Zgodnie z opinią Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków wyrażoną w piśmie z dnia 20 maja 2008 r. należy bezwzględnie zachować budynek koszar i budynek dawnej łaźni. Dopuszcza się wyburzenie budynku magazynowego. Zagospodarowanie nieruchomości nie może być  dysharmonijne i konkurencyjne w stosunku do otoczenia. Docelowy projekt zagospodarowania z uwzględnieniem funkcji obiektów historycznych i projektowanych należy obligatoryjnie przedstawić do wyprzedzającego uzgodnienia właściwym służbom konserwatorskim.

Nieruchomość jest ogrodzona, z bramą wjazdową. W części porośnięta jest trawą oraz  drzewami liściastymi, które w miarę możliwości należy zachować i uwzględnić w koncepcji zagospodarowania nieruchomości. W najbliższym otoczeniu przedmiotowej nieruchomości znajduje się zabudowa o charakterze magazynowym i przemysłowym. Nieruchomość nie posiada dostępu do drogi publicznej, którą stanowi ul. Zawiła. Dojazd możliwy jest po terenie działki nr 304/75 stanowiącej własność prywatną, z właścicielem której Zarząd Budynków Komunalnych jako zarządca budynków podpisał umowę na korzystanie z działki nr 304/75 jako drogi dojazdowej do budynków położonych przy ul. Zawiłej nr 65 k.

Umowa ta wygaśnie z chwilą podpisania umowy notarialnej sprzedaży nieruchomości stanowiącej własność Gminy Miejskiej Kraków. Zapewnienie dojazdu do nieruchomości składającej się z działek oznaczonych nr 304/72 i 304/27  będzie leżało w gestii nabywcy tej nieruchomości. Przedmiotowa nieruchomość położona jest w zasięgu sieci uzbrojenia technicznego. Przez działki przechodzą przyłącza wodne, kanalizacyjne oraz energetyczne zasilające położone na nich budynki. Obszar w skład którego wchodzi nieruchomość nie podlega ustaleniom obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Pierwszy przetarg na sprzedaż opisanej wyżej nieruchomości został przeprowadzony w dniu 6 lipca 2010 r. drugi w dniu 14 października 2010 r.

 3.      trzeci przetarg na sprzedaż niezabudowanej nieruchomości gruntowej o łącznej powierzchni 0,0573 ha, składającej się z działek oznaczonych nr 6/3 o powierzchni 0,0237 ha, położonej w obrębie 49 jednostka ewidencyjna Nowa Huta oraz 14/19 o powierzchni 0,0336 ha, położonej w obrębie 52 jednostka ewidencyjna Nowa Huta, objętej KW KR1P/00258892/7, przy ul. Wysockiej.

Cena wywoławcza wynosi: 422 520,00 zł. brutto w tym  podatek VAT

Wadium: 22 000,00 zł

 Obszar, w skład którego wchodzi przedmiotowa nieruchomość, podlega ustaleniom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru „Czyżyny – Dąbie”, zgodnie z którym położona jest w terenie zabudowy usługowej oznaczonej symbolem U2.

Nieruchomość położona jest w sąsiedztwie zabudowy usługowej i mieszkaniowej, pomiędzy stacją paliw LPG a obiektem gastronomicznym. Jest niezabudowana, niezagospodarowana ma kształt prostokąta. Położona jest w zasięgu sieci uzbrojenia technicznego. Przebiegająca przez działkę nr 6/3 sieć magistralna f 800 według informacji MPWiK jest nieczynna.

Dojazd do nieruchomości możliwy jest z ulicy Wysockiej przez działkę oznaczoną nr 14/20, obręb 52, jednostka ewidencyjna Nowa Huta Nowa, na której ustanowiona zostanie służebność przejazdu i przechodu na rzecz każdoczesnych właścicieli działki oznaczonej nr 6/3 i nr 14/19. Nabywca nieruchomości ustalony w drodze przetargu zobowiązany będzie do uiszczenia na rzecz Gminy Miejskiej Kraków z tytułu ustanowienia służebności gruntowej, jednorazowej opłaty w wysokości 38 979,00 zł netto + podatek VAT w stawce obowiązującej w dniu dokonania transakcji. Pierwszy przetarg na sprzedaż opisanej nieruchomości został przeprowadzony w dniu 6 lipca 2010 r. drugi w dniu 14 października 2010 r.

 4.      trzeci przetarg na sprzedaż nieruchomości oznaczonej nr działki 423/3 o powierzchni 0.1058 ha, położonej w obrębie 13 jednostka ewidencyjna Podgórze, objętej KW KR1P/00219487/0, zabudowanej budynkiem użytkowym przy ul. Rękawka Nr 32.

Cena wywoławcza wynosi: 2 418 500,00 zł

Wadium: 121 000,00 zł

Nieruchomość położona jest w terenie, dla którego nie ma obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, zgodnie z ustaleniami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Krakowa znajduje się w kategorii terenów o przeważającej funkcji mieszkaniowo – usługowej (MU), terenach zieleni publicznej, obszarze rewitalizacji Starego Podgórza. Nieruchomość zabudowana jest budynkiem użytkowym wybudowanym przed 1939 r. następnie nadbudowanym w latach 1967-1968. Budynek jest murowany o konstrukcji tradycyjnej, ściany z cegły pełnej, otynkowany wewnątrz. Stropy i stropodachy są żelbetowe płytowo- żebrowe, klatka schodowa żelbetowa, stolarka okienna i drzwiowa drewniana. Dach kryty papą, rynny i rury spustowe wykonane są z blachy ocynkowanej. Posadzki w zależności od funkcji – wylewki, wykładziny, lastrico. Stan techniczny – średni. Łączna powierzchnia użytkowa wynosi 1 255,43 m². Z klatki schodowej budynku prowadzi wejście na I piętro budynku położonego na nieruchomości sąsiedniej oznaczonej nr działki 423/6. Natomiast wejście na I i II piętro budynku nr 32 odbywa się przez wejście do budynku nr 34, a następnie klatkę schodową zlokalizowaną we wschodnim skrzydle budynku nr 32. Teren przed budynkiem wyłożony jest płytami betonowymi. Przy bramie wjazdowej usytuowany jest budynek dawnej portierni. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, którą stanowi ul. Rękawka.    

Właściciel nieruchomości przyległych oznaczonych nr działek 423/5, 423/6, 423/7 i 424 w dniu 26.04.2010 r. złożył w Sądzie Rejonowym dla Krakowa – Podgórza Wydział I Cywilny wniosek o stwierdzenie zasiedzenia ograniczonego prawa rzeczowego, służebności gruntowej przejazdu i przechodu przez część działki nr 423/3 oraz o zasiedzenie ograniczonego prawa rzeczowego służebności gruntowej przechodu do pomieszczeń zlokalizowanych na I p. budynku zlokalizowanego na działce nr 423/6 oraz do pomieszczeń I p. budynku magazynowego położonego na działce nr 424 na rzecz każdoczesnych właścicieli, posiadaczy lub użytkowników działek nr 423/5, 423/6, 423/7, 424 w obr. 13 Podgórze. Z treścią powyższego wniosku można się zapoznać w Wydziale Skarbu Miasta ul. Kasprowicza 29, pok. 413.

W najbliższym sąsiedztwie nieruchomości zlokalizowana jest zabudowa o charakterze produkcyjno – biurowym, zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna oraz tereny Parku Bednarskiego. Nieruchomość nie została wpisana do rejestru zabytków indywidualną decyzją, figuruje natomiast w ewidencji konserwatorskiej i jest położona na terenie układu urbanistycznego dawnego miasta Podgórza wpisanego do rejestru zabytków pod nr A-608 na podstawie decyzji z dnia 26.10.1981 r. Pierwszy przetarg na sprzedaż opisanej nieruchomości został przeprowadzony w dniu 6 lipca 2010 r. drugi w dniu 14 października 2010 r.

 5.      piąty przetarg na sprzedaż lokalu o przeznaczeniu innym niż mieszkalne - strychu oznaczonego symbolem S-1 o powierzchni użytkowej 182,20 m², położonego w budynku mieszkalnym oznaczonym Nr 17 przy ul. Dietla w Krakowie, objętego KW KR1P/00413889/8, wraz ze sprzedażą udziału wynoszącego 158/1000 części budynku i urządzeń, które nie służą do wyłącznego użytku właścicieli lokali oraz we współwłasności nieruchomości gruntowej oznaczonej nr działki 32 o powierzchni 0,0390 ha, położonej w obrębie 14, jednostka ewidencyjna Śródmieście, objętej KW KR1P/00299344/0.

Cena wywoławcza nieruchomości wynosi: 317 250,00 zł

Wadium: 16 000,00 zł

Budynek mieszkalny jest 4 kondygnacyjny, podpiwniczony w zabudowie zwartej. Ściany budynku wykonane z cegły pełnej, schody drewniane. Strop poddasza jest drewniany, a jego warstwę wierzchnią stanowi polepa w postaci cegły pełnej ułożonej na płask na zaprawie wapiennej. Dach dwuspadowy ze ścianą kolankową wysokości 120 cm. Konstrukcja więźby dachowej samonośna oparta na zewnętrznych ścianach budynku. Rozstaw krokwi ok 90 cm, poniżej kalenicy krokwie połączone są jętkami. Dach od ul. Dietla kryty jest papą termozgrzewalną, a od podwórka dach kryty jest blachą na płask. Ogólny stan techniczny budynku dobry. Konstrukcja więźby dachowej wymaga wymiany części elementów, w miejscach zacieków (przy kominach) występują stany zagrzybienia.

W budynku tym został wyodrębniony samodzielny lokal o innym przeznaczeniu niż mieszkalne – strych. Przedmiotowy lokal odpowiada wymogom określonym przepisami ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tekst jednolity Dz. U.
z 2000 r Nr 80, poz. 903 z 2000 r. z późniejszymi zmianami). Lokal ten stanowi pustostan.  Usytuowany jest nad III piętrem. Dojście do lokalu odbywa się klatką schodową w dobrym stanie. Posadzka w lokalu jest z cegły, ściany otynkowane, drzwi wejściowe z blachy. Wyposażony w instalację elektryczną. Strych składa się z dwóch pomieszczeń, poziom mniejszego pomieszczenia znajduje się niżej niż pomieszczenia większego, a zejście do niego odbywa się po kilku drewnianych schodach.

Zgodnie z ekspertyzą konstrukcyjno – budowlaną wykonaną w kwietniu 2008 r, przestrzeń strychu w obrysie geometrycznym połaci dachowej i ścianek kolankowych stwarza funkcjonalną możliwość przekształcenia go w poddasze mieszkalne po odpowiedniej zabudowie i spełnieniu warunków: remontu konstrukcji więźby dachowej i pokrycia dachu, zastosowania niezależnej konstrukcji stropu mieszkalnego poddasza opartego na murach nośnych budynku oraz poprzedzenia nadbudowy i zmiany przeznaczenia strychu ekspertyzą techniczną stanu konstrukcji i elementów budynku z uwzględnieniem stanu podłoża gruntowego.

W dziale III KR1P/00299344/0 prowadzonej dla nieruchomości gruntowej oznaczonej nr działki 32 wpisane są służebności przytyku muru granicznego wraz z prawem jego używania na rzecz każdoczesnych właścicieli realności l.spis 526 lwh 536 ( ul. Dietla nr 19) oraz  l.spis 520 lwh 532 (ul. Orzeszkowej nr 4) Dział IV tej księgi wieczystej oraz działy III i IV KW KR1P/00413889/8 nie zawierają wpisów.

Pierwszy przetarg na sprzedaż przedmiotowej nieruchomości został przeprowadzony w dniu 5.11.2009 r. drugi w dniu 23.02.2010 r., a trzeci w dniu 8 lipca 2010 r. czwarty w dniu 14 października 2010 r.

 Opisane wyżej nieruchomości są wolne od obciążeń. Budynki użytkowe położone przy ul. Rękawka nr 32 i ul. Zawiłej nr 65 k oraz strych przy ul. Dietla nr 17 i lokal mieszkalny położony przy ul. Św. Krzyża 4 a nie posiadają sporządzonych świadectw charakterystyki energetycznej.

 Osoby zainteresowane nabyciem lokalu mieszkalnego oraz strychu mogą je oglądać po uprzednim uzgodnieniu terminu z administratorem: BOM Nr Pl. Na Groblach 7 tel. 12 430 18 40.

Osoby zainteresowane nabyciem nieruchomości zabudowanych mogą je oglądać w niżej podanych terminach:

- ul. Zawiła nr 65 k  w dniach 17.12.2010 r. oraz 14.01.2011 r. godz. 13.00 – 14.00

- ul. Rękawka nr 32 w dniach 17.12.2010 r. oraz 14.01.2011 r. godz. 14.00 – 15.00

 Przetarg odbędzie się w budynku Urzędu Miasta Krakowa przy ul. Kasprowicza 29 w dniu 25 stycznia 2011 r. w sali konferencyjnej na parterze, pok. nr 1A.

•           poz. 1 -  o godz.  9.00
•             poz .2 – o godz. 10.00
•             poz. 3 -  o godz. 11.00
•             poz .4 – o godz. 12.00
•             poz. 5 – o godz. 12.30

 

W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i prawne, które wpłacą wadium w podanej wyżej wysokości w formie pieniądza z oznaczeniem nieruchomości:

-    przelewem lub wpłata na rachunek bankowy Miasta Krakowa, Wydziału Finansowego Urzędu Miasta Krakowa pl. Wszystkich Świętych 3/4, prowadzony w PEKAO S.A. Nr 27 1240 4722 1111 0000 4856 4667, w taki sposób, aby najpóźniej w dniu 21 stycznia 2011 r. wadium znajdowało się na rachunku bankowym Miasta Krakowa.

 

-    w gotówce w Kasie Urzędu Miasta Krakowa przy Placu Wszystkich świętych 3/4- parter najpóźniej do dnia 21 stycznia 2011 r. Kasa przyjmuje wpłaty od poniedziałku do piątku w godzinach od 8.40-15.15 – dotyczy wyłącznie nieruchomości opisanych w poz. 1,3,5.

Przed otwarciem przetargu jego uczestnik winien przedłożyć komisji przetargowej dowód wpłaty wadium oraz dowód tożsamości. W przypadku, gdy uczestnikiem przetargu jest osoba prawna, osoba upoważniona do reprezentowania uczestnika powinna przedłożyć do wglądu aktualny wypis z Krajowego Rejestru Sądowego, a osoba prowadząca działalność gospodarczą zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej. Jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego.

Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał, od podpisania umowy notarialnej. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone niezwłocznie, w ciągu 3 dni od odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub zakończenia wynikiem negatywnym przetargu, w sposób odpowiadający formie wnoszenia.

Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości gruntowej położonej przy ul. Wysockiej podlega opodatkowaniu podatkiem VAT według stawki obowiązującej  w dniu dokonania transakcji ( na dzień publikacji ogłoszenia o przetargu stawka podatku VAT wynosi 22%).

Sprzedaż nieruchomości opisanej w poz. 2, 4, 5 zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług.

Ceny nabycia nieruchomości wraz z należnym podatkiem VAT oraz jednorazowa opłata z tytułu ustanowienia służebności wraz z podatkiem VAT w stawce obowiązującej w dniu dokonania transakcji (dot. poz. 3) płatne są jednorazowo przed zawarciem umowy notarialnej.

W dniu podpisania umowy notarialnej środki finansowe winny znajdować się na rachunku bankowym Miasta Krakowa. O terminie zawarcia umowy notarialnej nabywca zostanie zawiadomiony do 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanych w zawiadomieniu, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Koszty sporządzenia umowy notarialnej i wpisów w księdze wieczystej ponosi nabywca.

W przypadku, gdy nabywcą nieruchomości ustalony zostanie cudzoziemiec w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz.U. z 2004 r. Nr 167, poz. 1758 z późn. zm.), do zawarcia umowy notarialnej sprzedaży nieruchomości nabywca winien przedłożyć zezwolenie, jeżeli uzyskanie zezwolenia wynika z przepisów cytowanej wyżej ustawy.

Szczegółowe informacje odnośnie zbywanych nieruchomości można uzyskać w Wydziale Skarbu Miasta Referacie Przetargów i Zamian, Urzędu Miasta Krakowa ul. Kasprowicza 29, pokój 413, telefon 012 616-9808, w godzinach pracy urzędu.

Ogłoszenie o przetargu jest zamieszczone na stronie internetowej Urzędu Miasta Krakowa www.bip.krakow.pl  Finanse i Mienie/ Przetargi na Nieruchomości/.

 

Prezydent Miasta Krakowa zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów.